Ruim Jaren '30 Huis met 5 Slaapkamers en Garage

Ontdek dit ruime, karakteristieke woonhuis uit de jaren '30, gelegen op een perceel van **1130 m²** in het charmante Berg aan de Maas. Met een woonoppervlakte van **260 m²** en vijf (mogelijk zes) slaapkamers, biedt deze woning veel ruimte en potentieel voor het hele gezin.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over twee kelderruimtes en een lichte L-vormige woonkamer met parketvloer en een sfeervolle houtkachel. Een aparte werkkamer met eigen houtkachel biedt ruimte voor thuiswerken. De begane grond is voorzien van een moderne badkamer met inloopdouche en een ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. Een luxe tuinkamer met glazen schuifwanden, grenzend aan de keuken, biedt een heerlijke plek om te ontspannen.

**Slaapkamers en Extra Ruimte** De eerste verdieping van het voorhuis heeft twee (voorheen drie) slaapkamers, waarvan één zeer ruime kamer met airconditioning die eventueel weer gesplitst kan worden. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en bergruimte met de opstelling van een cv-ketel. Boven de keuken bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met dakramen.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Vijf (mogelijk zes) slaapkamers** * Royale woonkeuken met vloerverwarming * Luxe tuinkamer met glazen schuifwanden * **Werkkamer op de begane grond** * **Zeer ruime garage (35 m²)** met isolatie, 10 zonnepanelen en automatische poort * Drie airconditioningsystemen aanwezig * Kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing * Alarminstallatie * Perceel van **1130 m²** met achtertuin en kleine huisweide

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving in Berg aan de Maas, nabij het Julianakanaal en de Maas. Voorzieningen zoals een basisschool en sportclubs zijn aanwezig, terwijl grotere winkelcentra en uitvalswegen (A2, A79) goed bereikbaar zijn. Geniet van de natuurlijke omgeving met wandel- en fietsroutes.