Nowoczesny dom 157m² w Warszawie z ogrodem i garażem

Odkryj wyjątkową inwestycję "Ołówkowa 35" – nowoczesne domy szeregowe z poddaszem użytkowym, oferujące 157 m² przestrzeni życiowej. Idealna propozycja dla rodzin ceniących komfort, funkcjonalność i doskonałą lokalizację w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, z łatwym dostępem do centrum.

**Przestronne wnętrza** obejmują **4 komfortowe sypialnie** na piętrze oraz jasny salon z aneksem kuchennym na parterze, z ekspozycją południową. Dodatkowo, nieruchomość posiada **2 łazienki** (na parterze i piętrze) oraz **użytkowe poddasze**, które można zaadaptować na biuro, pokój hobby lub przestrzeń magazynową. Każdy dom posiada własny ogródek o powierzchni od 147 m², idealny do aranżacji.

**Kluczowe udogodnienia:** * **Garaż w bryle budynku** wraz z dodatkowym miejscem postojowym. * **Ogrzewanie podłogowe** zasilane **pompą ciepła**. * System **rekuperacji** zapewniający świeże powietrze. * Okna PCV trzyszybowe. * Dach pokryty blachą, brama garażowa z automatyką. * Wysoki standard wykończenia z użyciem pustaka, styropianu 15 cm i tynków wewnętrznych gipsowych.

**Doskonała lokalizacja:** Inwestycja znajduje się w pobliżu **stacji PKP Warszawa Płudy (3 min)**, przystanku autobusowego (1 min), sklepów (Lidl, Kaufland), centrów handlowych (Galeria Północna, Factory Annopol) oraz terenów rekreacyjnych jak las (5 min pieszo) i Jezioro Zegrzyńskie (20 min autem). W zasięgu ręki znajdują się również placówki edukacyjne: przedszkole (1 min) i szkoła podstawowa (2 min). Dostępne media miejskie: prąd, woda i kanalizacja MPWiK, internet światłowodowy.