Przestronne 156 m² w centrum Świdnicy z potencjałem!

Oferta na wyłączność biura Nest Home Group przedstawia unikalną nieruchomość inwestycyjną o powierzchni **156 m²**, zlokalizowaną w sercu Świdnicy przy ulicy 1 Maja. Położona na drugim piętrze zadbanej kamienicy, nieruchomość ta oferuje ogromny potencjał adaptacyjny, idealnie nadając się na biura, kancelarie, gabinety, a także pod wynajem długo- i krótkoterminowy. Możliwy jest również podział na mniejsze lokale lub stworzenie przestronnego apartamentu.

Nieruchomość posiada **dwie kuchnie**, **dwie łazienki** oraz dwa pomieszczenia gospodarcze i dwie piwnice, co daje elastyczność w aranżacji przestrzeni. Obecnie funkcjonują tu dwie strefy mieszkalne, z czterema dużymi pokojami. Stan techniczny wymaga generalnego remontu, z istniejącymi piecami kaflowymi i instalacjami do modernizacji, co stanowi doskonałą bazę pod kompleksową przebudowę inwestycyjną.

Kluczowe atuty dla inwestora to **prywatne podwórko z miejscami parkingowymi** z wjazdem przez bramę na pilota. Lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna – zaledwie **3 minuty pieszo od Rynku i Kościoła Pokoju (UNESCO)**, w sąsiedztwie lokali usługowych. Jest to idealna baza pod inwestycję zlokalizowaną w centrum miasta.

**Dane kluczowe:** * Powierzchnia: **156 m²** * Lokalizacja: Centrum Świdnicy * Potencjał: Adaptacyjny (biura, wynajem, apartament) * Dodatkowe atuty: Parking na podwórku, bliskość Rynku * Stan: Do generalnego remontu