Opportunité d'investissement à Virton : immeuble mixte avec jardin

Découvrez "Le Quatuor", une opportunité d'investissement exceptionnelle située à Saint-Mard, Virton, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet immeuble mixte offre un **potentiel de développement considérable**, idéal pour les investisseurs avisés. Il se compose d'un espace commercial, d'un appartement au premier étage et de deux appartements supplémentaires aux étages supérieurs, offrant une **grande flexibilité d'occupation et d'usage**.

L'intérieur présente des caractéristiques distinctes pour chaque unité. Les appartements bénéficient de performances énergétiques variées (PEB D, E et F), assurant une certaine diversité. La toiture en ardoises artificielles date de **2009**, et les fenêtres sont en PVC à double vitrage. Les compteurs électriques sont indépendants, et chaque logement dispose de son propre calorimètre pour l'eau chaude et froide, simplifiant ainsi la gestion locative. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur.

Les atouts extérieurs incluent un agréable **jardin exposé sud**, complété par une **terrasse**, offrant un espace de vie extérieur appréciable pour les occupants. Ces caractéristiques extérieures constituent un véritable atout pour la valorisation locative du bien.

En résumé, "Le Quatuor" représente une offre unique pour un projet d'investissement immobilier à Virton, combinant espace commercial et résidentiel avec des atouts extérieurs significatifs. Contactez-nous pour plus d'informations.