Opportunité d'investissement à Angleur : 4 unités rentables

Découvrez cette **opportunité d'investissement exceptionnelle** située dans le quartier dynamique de Kinkempois à Angleur, Liège. Ce complexe immobilier de **4 unités distinctes** représente un choix judicieux pour les investisseurs avisés, offrant une rentabilité immédiate grâce à **3 appartements déjà loués**. Idéalement positionné dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que la gare, les arrêts de bus, les écoles et les commerces, ce bien garantit un accès facile et une attractivité constante.

L'intérieur du bâtiment se compose de quatre appartements aux surfaces et configurations variées. Au rez-de-chaussée, un appartement de 77m² avec jardin, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de douche avec WC, et une buanderie (PEB C). Au premier étage, un appartement de 62m² avec cour extérieure, offrant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC, un débarras et un hall de nuit (PEB D). Le deuxième étage abrite un appartement de 47m² avec un espace de vie séjour/cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC et une buanderie (PEB D). Enfin, au troisième étage, un appartement de 26m² avec séjour/cuisine, une chambre et une salle de douche avec espace machine à laver (PEB E). Un **cave de 68m²** complète ce bien.

Les atouts techniques de cette propriété incluent une **surface totale de 366m²**, une installation électrique conforme, des fenêtres en PVC à double vitrage, un système de chauffage central au gaz, et des compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. La présence d'une **rentabilité immédiate** avec trois logements déjà occupés constitue un avantage majeur pour tout investisseur.

La localisation à Angleur, Liège, offre un cadre de vie agréable avec un accès aisé aux transports en commun et aux services. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel locatif.