Bouwgrond met afbraakpand: Uw droomproject in Grembergen!

Ontdek deze **uitzonderlijke bouwgrond met afbraakpand** in het hart van Grembergen, een unieke kans voor uw nieuwbouwproject op een **toplocatie** nabij het centrum van Dendermonde. Met de mogelijkheid tot sloop en wederopbouw kunt u profiteren van het **verlaagde BTW-tarief van 6%**, wat dit een bijzonder aantrekkelijke optie maakt voor zowel eigen bewoning als een slimme investering.

Het perceel, met een **straatbreedte van circa 6 meter** en een diepte van ongeveer 56 meter, biedt een gunstige zuidoostelijke oriëntatie. De aanwezige garage en de praktische toegang via de achterzijde aan de Vossenhoek vergroten de mogelijkheden voor uw bouwplannen.

**Interieur & Kenmerken**: * Perceeloppervlakte: **186 m²** * Mogelijkheid tot sloop en wederopbouw * Gunstige zuidoostelijke oriëntatie * Garage aanwezig * Toegang via achterzijde (Vossenhoek) * Potentieel voor verlaagd BTW-tarief (6%)

**Locatie**: Gelegen op een **uitstekende locatie** in Grembergen, op slechts enkele minuten van het centrum van Dendermonde. U bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Geniet van een levendige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.