Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze **instapklare en volledig gemoderniseerde tussenwoning** aan de Ingenhouszstraat 24 in Nijmegen biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning is **uitgebouwd** en beschikt over **vier ruime slaapkamers**, een moderne keuken en badkamer, en is voorzien van maar liefst **12 zonnepanelen** die zorgen voor een lage energierekening. Met een woonoppervlakte van circa **134 m²** en een onderhoudsvriendelijke achtertuin, is dit een comfortabele en duurzame keuze.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een moderne open keuken in een strakke rechte opstelling, voorzien van recente apparatuur zoals een vaatwasser. Aansluitend vindt u de royale, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een inbouwkast. De luxe badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een volwaardige vierde slaapkamer met een dakkapel, een cv-ketel uit 2011 en aansluitingen voor wasapparatuur. De zolder biedt veel opbergruimte achter schuifwanden.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is gebouwd in 1960 en volledig gemoderniseerd, met onder andere vernieuwde sanitair in 2021 en binnenschilderwerk in 2020. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. De aanwezigheid van 12 zonnepanelen met energielabel A draagt bij aan een duurzaam en energiezuinig huis.

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Nijmegen. Op korte afstand vindt u de prachtige bossen van Heumensoord, het winkelcentrum St. Jacobslaan, het CWZ, Radboudumc en de universiteit. Uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio.