Unieke Woon-Werklocatie met Loods in Smilde!

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning met bedrijfsbestemming op een royaal perceel van **1.855 m²** eigen grond in Smilde.

**Overzicht** Deze woning combineert wonen en werken perfect op één locatie, ideaal voor ondernemers of gezinnen die ruimte nodig hebben. Gelegen op bedrijventerrein De Leemdijk, biedt het een unieke kans voor wie een zelfstandige werkruimte aan huis wenst. De woning is gebouwd in **1998** en volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig verblijf.

**Interieur** Met een woonoppervlakte van circa **193 m²** biedt deze woning veel leefruimte. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer en een badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een tweede badkamer en een multifunctionele ruimte. Een praktische bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen** De woning is uitgerust met **22 zonnepanelen** en een Intergas CV-ketel uit 2021, wat zorgt voor lage energiekosten. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime, volledig geïsoleerde loods van circa **464 m²**, ideaal voor opslag of bedrijfsdoeleinden. De diepe achtertuin van ongeveer 40 meter biedt veel privacy en ruimte.

**Locatie** Smilde, gelegen in de gemeente Midden-Drenthe, biedt een rustige woonomgeving met behoud van goede voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van bossen en vaarwateren is ideaal voor recreatie. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Assen en Drachten, met goede verbindingen via de A28 en N381, zijn stedelijke centra en natuur binnen handbereik.