Charmante Altbauwohnung nahe TU Wien mit Terrasse

Willkommen in diesem charmanten Altbaujuwel im Hochparterre, nahe dem Karlsplatz gelegen und mit viel Potential für Ihre Ideen. Die Wohnung besticht durch einen **optimalen Grundriss** und eine Wohnfläche von **88 m²**. Sie befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine einzigartige Ruheoase im Herzen der Stadt.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, der Zugang zu einer großzügigen Wohnküche bietet. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre **private Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein elegantes Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während ein weiteres Zimmer vielseitig als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das geräumige Badezimmer ist mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Eigene Terrasse** * Kellerabteil * Altbaucharme * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Ruhige Lage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität Wien (TU Wien) und weiteren Bildungseinrichtungen wie der Evangelischen Volksschule am Karlsplatz und der Akademie der bildenden Künste Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer), Banken und gastronomische Betriebe sind nur wenige Schritte entfernt. Die berühmte Kärntner Straße und der Naschmarkt sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 1/Badner Bahn (Haltestelle Resselgasse) ist in 3 Gehminuten erreichbar, die U-Bahn-Station Karlsplatz (U1/U4) in nur 6 Gehminuten.