Wiesbadener Traumhaus: Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Dieses charmante, sehr gepflegte Einfamilienhaus in **Wiesbaden** bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Familien, Investoren oder Bauträger. Mit einer Wohnfläche von **190 m²** und einem beeindruckenden Grundstück von **ca. 900 m²** (geschätzt basierend auf dem Preis pro m²), das als eigenständiger Bauplatz oder für mehrere Einheiten genutzt werden kann, sind die Möglichkeiten vielfältig.

Das Haus wurde über Generationen hinweg liebevoll gepflegt und instand gehalten. Aktuell ist es in zwei separate Wohnungen (ca. 81 m² und ca. 70 m²) aufgeteilt, mit zusätzlichem Potenzial für eine dritte abgeschlossene Wohnung im Dachgeschoss. Das Anwesen ist trocken, verfügt über einen guten Keller und wurde stets modernisiert, was es zu einer soliden Basis für zukünftige Pläne macht.

**Hauptmerkmale:** * **Wohnfläche:** 190 m² * **Grundstück:** ca. 900 m² (Potenzial für 2-3 Bauplätze) * **Aufteilung:** Aktuell 2 Wohnungen, Potenzial für 3 * **Lage:** Attraktive Lage in Wiesbaden * **Zustand:** Sehr gepflegt mit Modernisierungen

Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Wiesbaden und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge eines großen Gartens, der zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten einlädt.