Großzügiges Anwesen mit Potenzial in Mandelbachtal

Dieses freistehende Anwesen in Mandelbachtal besticht durch seine **einzigartige Architektur** und **sehr großzügig geschnittenen Räume** mit teilweise ungewöhnlich hohen Decken. Die Immobilie bietet durch ihre Beschaffenheit und mehrere Zugänge vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als repräsentatives Zuhause für eine große Familie.

Im Innenbereich erwarten Sie helle und geräumige Zimmer, die viel Gestaltungsspielraum lassen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem **guten Zustand**, wobei die technische Ausstattung weitgehend dem Baujahr entspricht. Potenzielle Käufer sollten ein Budget für **zeitgemäße Modernisierungen**, insbesondere im Bereich Heizung und Fenster, einplanen, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen und es nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Balkone, eine große Dachterrasse und ein geräumiger Wintergarten, die den Wohnraum nach außen erweitern und das Verschmelzen von Innen- und Außenbereich ermöglichen. Die Immobilie wurde ursprünglich zum Wohnen und Arbeiten konzipiert, wird aber heute als reines Wohnhaus genutzt. Der rechte Gebäudeteil wurde um **1983/84** erbaut, der linke Teil im Jahr **1994** hinzugefügt.

Die Lage in einer **wunderschönen Ortsrandlage im Mandelbachtal** bietet eine sehr gute Erreichbarkeit von St. Ingbert, Saarbrücken und Homburg. Die Anbindung an die Autobahn ist ausgezeichnet, was eine zügige Erreichbarkeit vieler wichtiger saarländischer Arbeitgeber wie Saarstahl, ZF, SHG Kliniken, Universität, Voit, Festo, Hydac und der Universitätskliniken gewährleistet.