Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Mödling mit Holzbauweise

Willkommen in den "Grünen Stadtvillen Mödling", einem Neubauprojekt, das **nachhaltiges Wohnen** mit **urbanem Lebensstil** verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt **47 hochwertige Wohnungen** mit zwei bis fünf Zimmern, die im Sommer 2026 bezugsfertig sein werden. Die vier Stadtvillen werden in **moderner Holzbauweise** errichtet, was für eine hervorragende Wohnqualität und Nachhaltigkeit steht. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Stadt und Natur.

Die Wohnungen überzeugen durch ihre **durchdachten Grundrisse** und eine warme, natürliche Raumatmosphäre, da der Holzbaustoff im Inneren teilweise sichtbar bleibt. Die **innovative Holzbauweise** wird durch eine moderne Geothermieanlage und Photovoltaikanlagen auf den Dächern ergänzt, die für eine klimaschonende Wärmeversorgung sorgen. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und -temperierung, hochwertigen Eichenparkettböden und elegantem Feinsteinzeug in den Nassräumen ausgestattet. Die Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegender Sonnenschutz sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Highlights der Ausstattung:** * Fußbodenheizung und -temperierung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlagen für nachhaltige Energieversorgung * Hochwertige Eichenparkettböden und elegantes Feinsteinzeug * Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Vorbereitung für nachträgliche Installation von Klimageräten

**Lage & Infrastruktur:** Die Stadtvillen befinden sich in einer **zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage** in Mödling, Niederösterreich. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Mödling bietet eine schnelle Verbindung nach Wien. Die medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Ein lebendiges, nachbarschaftliches Miteinander wird durch großzügige Grünräume, Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten gefördert.