Historisches Wohnen im Schloss Rohrau: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer **historischen Schlossanlage** in Rohrau, Niederösterreich. Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung mit **180 m² Wohnfläche** bietet ein einzigartiges Ambiente und höchsten Wohnkomfort im Erdgeschoss des Schlosses.

Die Wohnung besticht durch ihre **südöstliche Ausrichtung** und die Kombination aus historischem Charme und moderner Wohnqualität. Die Kreuzgewölbedecken in den Wohnräumen schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Praktischerweise verfügt die Wohnung über **zwei separate Eingänge** und eine durchdachte Raumaufteilung, die Sie dem beigefügten Wohnungsplan entnehmen können. Ein besonderes Highlight ist der **exklusiv nutzbare 60 m² Gewölbekeller**, ideal für die Einrichtung eines persönlichen Weinkellers.

* **Wohnfläche:** 180 m² * **Zimmeranzahl:** 4 * **Besonderheiten:** Zwei Eingänge, Kreuzgewölbedecken, 60 m² privater Gewölbekeller * **Heizung:** Ölzentralheizung * **Verfügbar:** Nach Vereinbarung, Langzeitmiete bevorzugt

Die Lage im Schloss Rohrau bietet eine **absolut ruhige Wohngegend** mit gastronomischem Angebot ("Schlosstaverne") direkt im Schlossbereich. Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung auch für Familien attraktiv macht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und ermöglicht eine angenehme Lebensqualität.