Exklusives 4-Zimmer-Apartment im Elisenviertel Wiens

Willkommen im Elisenviertel, einem Neubauprojekt, das **städtisches Flair mit naturnaher Ruhe** verbindet. Dieses exklusive Apartment bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** ein harmonisches Wohngefühl für Familien und anspruchsvolle Singles.

**Hochwertige Innenausstattung** mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Klimaanlage (in oberen Geschossen) sorgt für höchsten Komfort. Der **großzügige Wohn-Essbereich von ca. 31 m²** lädt zum Verweilen ein, während die geschickt integrierte Küche und die **ca. 6 m² große Freifläche** das offene Raumkonzept abrunden. Drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ein praktischer Vorraum, zwei Abstellräume (einer mit WM-Anschluss) und ein separates WC erhöhen die Funktionalität.

**Ausstattungshighlights:** * Edles Echtholzparkett * Fußbodenheizung und Klimaanlage * Holz-Aluminium-Fenster und elektrische Außenbeschattung * Moderne Fliesen in Bad und WC * Barrierefrei zugängliche Freiflächen (Terrassen & Balkone) * Lift im Gebäude

Die Wohnung befindet sich im **23. Bezirk Wiens**, einer familienfreundlichen und ruhigen Lage mit **optimaler Anbindung** und Nähe zu einem neu gestalteten Park. Das Elisenviertel vereint Lebensqualität, Stil und Nachhaltigkeit und bietet eine **seltene Investmentchance** mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Geplante Fertigstellung ist **2027**.