Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Morgensonne im Elisenviertel

Willkommen im Elisenviertel, einem Wohnort, der **städtisches Flair mit grüner Ruhe** vereint. Dieses Projekt bietet eine harmonische Mischung aus modernem Design und Nachhaltigkeit in einer verkehrsberuhigten Lage mit optimaler Anbindung.

**Hochwertige Innenausstattung** prägt diese ca. **45,5 m²** große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Das durchdachte Raumkonzept besticht durch eine südöstliche Ausrichtung und einen Blick in den ruhigen Innenhof. Die **Wohnküche** ist hell und offen gestaltet, ergänzt durch einen großzügigen Vorraum, der ein harmonisches Raumgefühl schafft. Das Badezimmer bietet die Wahl zwischen Dusche und Wanne, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung verfügt über **edles Echtholzparkett**, eine **Fußbodenheizung** und hochwertige Holz-Aluminium-Fenster. Elektrische Außenbeschattung und moderne Fliesen im Bad runden die Ausstattung ab. Die Freifläche von knapp 8,5 m² lädt zum Verweilen ein und ist barrierefrei zugänglich. Dank eines Aufzugs ist die Wohnung **barrierefrei** und bietet alle technischen Voraussetzungen für eine spätere Klimatisierung.

Das Elisenviertel liegt im Herzen des 23. Bezirks und verbindet urbane Lebensqualität mit Naturnähe und erstklassiger Infrastruktur. Dieses Projekt ist eine seltene Investmentchance und verspricht hohes Wertsteigerungs- und Zukunftspotenzial.