Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Elisenviertel

Erleben Sie urbanes Leben mit Naturverbundenheit im Elisenviertel, einem Projekt, das **moderne Architektur und Nachhaltigkeit** vereint. Dieses charmante **2-Zimmer-Apartment** mit ca. **40,5 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die **westliche Ausrichtung**, die für viel Licht sorgt.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich, der Helligkeit und Wohlgefühl ausstrahlt, sowie ein ruhiges Schlafzimmer, das sich auch für ein Homeoffice eignet. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia mit ca. 4 m²**, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die **hochwertige Ausstattung** mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und modernen Holz-Aluminium-Fenstern unterstreicht den exklusiven Charakter.

**Ausstattungshighlights:** * Edles Echtholzparkett * Fußbodenheizung * Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster * Elektrische Außenbeschattung * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Loggia mit ca. 4 m² * Westliche Ausrichtung für Abendsonne * Optionale Nachrüstung einer Klimaanlage

Das Elisenviertel liegt im **23. Bezirk** Wiens und bietet eine **verkehrsberuhigte Lage** mit optimaler Anbindung. Genießen Sie die Nähe zu Parks und Grünflächen, während Sie gleichzeitig von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren. Dieses Projekt ist ideal für Eigennutzer und Anleger, die eine wertbeständige Immobilie in einer aufstrebenden Lage suchen. Die geplante Fertigstellung ist für **2027** vorgesehen.