Verduurzaamde Gezinswoning met 4 Slaapkamers en Zonnige Tuin

Deze uitstekend onderhouden, vergrote twee-onder-één-kapwoning aan de Iepenzoom 2 in Papendrecht biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een **woonoppervlakte van 126 m²** en een perceel van **294 m² eigen grond**, is deze woning ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over een diepe, fraai aangelegde achtertuin op het westen, grenzend aan een waterpartij, wat zorgt voor veel privacy en zon.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal die toegang biedt tot een vernieuwde meterkast (2023), een modern toilet en een verrassend ruime, L-vormige woonkamer van circa 40 m². De woonkamer is afgewerkt met een travertinvloer met vloerverwarming en biedt veel lichtinval. De open keuken (2005) is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met dubbele wastafel, douchecabine, ligbad en toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en een praktische voorzolder met opstelplaats voor wasmachine/droger en veel bergruimte.

**Voorzieningen en Duurzaamheid:** Deze woning is volledig verduurzaamd en beschikt over een uitzonderlijk **energielabel A++**. Recente upgrades omvatten HR++ glas (2024), zonnepanelen (2023), TonZon-vloerisolatie (2021), airconditioning (2021) en nieuwe mechanische ventilatie (2025). De verwarming wordt verzorgd door een Remeha HR-ketel en warmtepomp (beide 2026). De woning is voorzien van een elektrische garagedeur en een eigen oprit met plaats voor meerdere auto's.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en geliefde straat in Papendrecht, biedt deze woning een centrale ligging. Winkelcentrum Wilgendonk en busverbindingen zijn op loopafstand bereikbaar. De snelwegen A15 en A16 zijn eveneens snel toegankelijk, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

**Bijzonderheden:** De woning is gebouwd in 1988. Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. De garage van **21 m²** biedt extra opslagruimte. De achtertuin, met een oppervlakte van circa **115 m²**, is een oase van rust met diverse terrassen en uitzicht op een waterpartij.