Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung am Waldrand mit Loggia

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, gelegen in einer **idyllischen und ruhigen Grünlage** direkt am Waldrand von Bad Vöslau. Genießen Sie die perfekte Kombination aus **Naturverbundenheit und städtischen Annehmlichkeiten** in dieser begehrten Wohngegend.

Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Schnitt und eine **neuwertige, massive Eingangstür**. Sie betreten die Immobilie über einen Flur, von dem aus Sie Zugang zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem praktischen Abstellraum sowie der Küche und dem Wohnzimmer haben. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die **über 8 m² große, verglaste Loggia**, die dank beweglicher Glaselemente das ganze Jahr über nutzbar ist. Die Ausrichtung nach Nordwesten sorgt für angenehme Temperaturen auch an warmen Sommertagen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Große, ganzjährig nutzbare Loggia * Kellerabteil * PKW-Abstellplatz * Ruhige Grünlage direkt am Waldrand

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und gut angebundenen Lage** in Bad Vöslau. Zahlreiche Wanderwege, ein Tennisplatz, Minigolf und Heurige laden zur Erholung ein. Ärzte, Apotheken, eine Stadtbücherei und Bildungseinrichtungen sind vorhanden. Die A2-Autobahnauffahrt Kottingbrunn ist nur 5 Autominuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Wien (25 Min.) und Wiener Neustadt (15 Min.) ermöglicht. Der Bahnhof Bad Vöslau ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.