Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz in Wels

Diese helle und gut geschnittene **1-Zimmer-Eigentumswohnung** im **7. Obergeschoss** bietet auf ca. **42 m²** Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder eine attraktive Kapitalanlage in Wels.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die **westlich ausgerichtete Loggia**, die zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Der Eingangsbereich ist bereits mit praktischen Kästen und einer Garderobe ausgestattet. Der offene Wohnbereich lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen und kann flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Essbereich genutzt werden. Die vorhandene Küche mit Essplatz ist sofort einsatzbereit. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet einen privaten Rückzugsort.

**Besondere Highlights:** * **Inkludierte Garage:** Ein eigener Garagen-Parkplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. * **Loggia:** Westseitig ausgerichtet, perfekt für entspannte Stunden im Freien. * **Gartenmitbenutzung:** Ein allgemeiner Gartenbereich steht allen Bewohnern zur Verfügung. * **Sofort beziehbar:** Die Wohnung ist bereit für Ihren Einzug. * **Helle Räume:** Viel Tageslicht durch die Lage im 7. Obergeschoss.

Die **Lage in Wels** überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen in und um Wels sowie attraktive Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.