Erstbezug nach Sanierung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese **top-sanierte und helle 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **50 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in **Graz-Eggenberg**, nahe der Fachhochschule Joanneum. Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug nach einer Generalsanierung und eignet sich ideal für Paare, Singles oder als attraktives Anlageobjekt.

**Hochwertige Innenausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum mit Boiler und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Waschbecken. Zwei getrennt begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist die **großzügige, neue Markenküche** mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einer **barrierefreien Wellnessdusche** ausgestattet.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 50 m² Wohnfläche * 2 getrennt begehbare Zimmer * Neue Markenküche mit Essbereich * Balkon * Barrierefreie Wellnessdusche * Kellerabteil * Anschluss an Fernwärme * Erstbezug nach Generalsanierung * Nähe zur Fachhochschule Joanneum

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Graz-Eggenberg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen wie die Fachhochschule Joanneum sind bequem erreichbar. Die gepflegte Wohnanlage wurde bereits thermisch saniert und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.