Großzügiges Familienhaus in Marchtrenk mit Garten

Dieses imposante Eigenheim im Herzen von Marchtrenk bietet mit seinen **ca. 266 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Garten** den perfekten Raum für eine Großfamilie. Das massive Landhaus wurde **1948 erbaut** und stets gepflegt, wobei es 2024 eine neue Pelletsheizung erhielt.

**Innenbereich:** Die Immobilie ist als halbes Haus im Wohnungseigentum aufgeteilt und bietet eine beeindruckende Raumaufteilung über drei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, eine elegante Küche, ein Bad mit Dusche/WC und einen Vorraum. Im Obergeschoss befinden sich ein **XL-Wohnzimmer von 44 m²**, 3 weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche/WC und ein Vorraum. Von hier aus ist der Balkon zugänglich. Das Dachgeschoss beherbergt 2 Zimmer und einen Vorraum. Zusätzlich bietet der Keller Platz für Heizraum, Technikraum und Lagerraum.

**Ausstattung:** Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt, teilweise mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Ein **Vorplatz mit ca. 78 m²** bietet Parkmöglichkeiten. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und für gesellige Runden ein.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage von Marchtrenk** mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof und Autobahnanschlüsse sind nur wenige Fahrminuten entfernt.