Mehrparteienhaus: Attraktive Anlagechance in Michelhausen!

Dieses moderne Mehrparteienhaus in Michelhausen, Niederösterreich, stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Das im Jahr **2011 erbaute Objekt** bietet auf einem **728 m² großen Grundstück** eine attraktive Rendite.

**Objektübersicht** Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. **184 m²**, verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Zusätzlich steht ein Lagerraum zur Verfügung, was die gesamte Nutzfläche auf etwa 240 m² erweitert. Zwei der Wohnungen sowie der Lagerraum sind bereits **dauerhaft vermietet**, was eine sofortige Einnahmensicherheit für Investoren gewährleistet. Die Immobilie ist ideal für Anleger, die eine wertstabile und renditestarke Kapitalanlage suchen.

**Innenausstattung** Die drei Wohneinheiten sind durchdacht gestaltet und verfügen jeweils über ein getrenntes Bad und WC. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und kosteneffiziente **Wärmepumpe**, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Die Wohnungen sind auf eine stabile Vermietbarkeit ausgelegt und bieten den Mietern ein angenehmes Wohnambiente.

**Ausstattung und Merkmale** * Baujahr: **2011** * Wohnfläche: ca. **184 m²** * Grundstücksfläche: **728 m²** * Nutzfläche gesamt: ca. 240 m² * Anzahl Wohneinheiten: 3 * Beheizung: **Wärmepumpe** * Energieausweis: **Klasse B** (Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)) * Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage

**Lage und Infrastruktur** Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Michelhausen. Die Anbindung an größere Städte wie Tulln und Wien ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Billa, sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und ein stabiles Umfeld für langfristige Investitionen.