Karakteristieke 4-kamer bovenwoning met tuin in Maastricht

Ontdek deze charmante bovenwoning aan de Hunnenweg 47-B in Maastricht, een **unieke kans** om te wonen in een karakteristiek pand met een verrassend ruime indeling en een heerlijke omsloten stadstuin. Deze woning, gebouwd rond **1940**, combineert authentieke elementen met modern wooncomfort en biedt veelzijdigheid dankzij de praktische indeling.

**Interieur en Indeling** De woning beschikt over een souterrain met een provisiekelder van circa **14 m²**. Op de begane grond vindt u een berging van circa **5 m²** en een royale aanbouw (gerealiseerd in 2015) die momenteel dienstdoet als slaapkamer van circa **15 m²** met een eigen badkamer. Deze ruimte is ideaal voor gasten, als kantoor aan huis of voor dubbele bewoning. De eerste verdieping is het leefgedeelte met een lichte doorzonwoonkamer van circa **32 m²** en een keuken van circa **5 m²** die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De tweede verdieping telt twee slaapkamers van circa **13 m²** en **11 m²**, waarvan één met een speelse entresol, en een badkamer van circa **7 m²**.

**Bijzonderheden** De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en de zijgevel is geïsoleerd. De c.v.-combiketel is van **2024**. De omsloten stadstuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy. Er zijn offertes beschikbaar voor het realiseren van een doorgang van de hal naar de aanbouw-slaapkamer en voor het plaatsen van een dakraam boven de entresol.

**Locatie** Gelegen op een rustige maar centrale locatie in Maastricht, nabij de Groene Loper. U geniet hier van een groene omgeving met alle voorzieningen, horeca en uitvalswegen binnen handbereik. De bijdrage aan de VvE bedraagt **€ 55,- per maand** voor de opstalverzekering.