**Ruim appartement met balkon in het centrum!** Spazioso appartamento con balcone nel centro! **Locatie:** Huizersdijk 28-A, 1601 HD Hilversum Posizione: Huizersdijk 28-A, 1601 HD Hilversum **Omschrijving:** Descrizione: Dit lichte en ruime appartement is gelegen in het hart van Hilversum, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Questo appartamento luminoso e spazioso si trova nel cuore

Un tocco di storia, una generosa dose di lusso e una finitura elegante: benvenuti in questo moderno appartamento in Huizersdijk! Situato in un magnifico e caratteristico edificio del 1858 e completamente ristrutturato nel 2022, qui potrete godere di una finitura fresca e contemporanea e di una meravigliosa sensazione di comfort abitativo. Con 2 camere da letto, una cucina moderna, bagni curati, riscaldamento a pavimento e un balcone esposto a nord-ovest, questo è un luogo in cui vi sentirete subito a casa. Vi immaginate già a vivere qui? Allora una visita è assolutamente consigliata.

**Disposizione** Attraverso l'atrio centrale, che dà accesso a un totale di 6 appartamenti, si raggiunge l'ingresso dell'appartamento. L'ingresso è curato e ordinato. Dall'atrio si accede alla prima camera da letto, al bagno, al WC separato o si prosegue verso il soggiorno. Tutto qui è logico e piacevole.

Il soggiorno è una bella zona giorno dove luce e comfort si incontrano armoniosamente. Il pavimento in PVC combinato con il riscaldamento a pavimento crea immediatamente una base calda e moderna. Qui potrete facilmente creare un accogliente angolo salotto e zona pranzo, un luogo per rilassarvi, cenare e tornare a casa dopo una lunga giornata. La cucina è realizzata con linee pulite e si integra perfettamente con l'aspetto moderno dell'appartamento. Qui troverete un piano cottura a induzione con cappa integrata, un frigorifero, un congelatore, un forno combinato/microonde e una lavastoviglie. Tutto ciò di cui avete bisogno è presente e ordinatamente integrato, il che rende la cucina non solo pratica ma anche molto piacevole.

Dalla cucina si ha anche accesso alla dispensa. Uno spazio extra molto utile, con allacciamento per la lavatrice e ampie possibilità per riporre prodotti per la pulizia o altri oggetti quotidiani che preferite tenere fuori dalla vista. L'appartamento dispone di 2 camere da letto. Entrambe le camere sono di dimensioni piacevoli e quindi adatte come camera da letto, studio o stanza per gli ospiti. Grazie ai telai in PVC con vetro HR, qui vivrete in modo confortevole e con una buona base isolante.

Il bagno e il WC sono entrambi rifiniti con cura. Il bagno è dotato di una doccia a filo pavimento e di un mobile lavabo, realizzati con linee pulite e curate. Anche dal punto di vista tecnico, questo appartamento è all'avanguardia. È presente un sistema di ventilazione meccanica controllata (WTW) e una pompa di calore. Ciò significa vivere in modo confortevole con attenzione all'efficienza energetica e a un clima interno piacevole.

**Spazio esterno:** Il balcone è esposto a nord-ovest. Un bel posto per sedersi all'aperto alla fine del pomeriggio o nelle prime ore della sera, sorseggiando un drink e godendosi l'aria aperta. Inoltre, l'appartamento dispone di un ripostiglio interno.

**Particolarità** - Edificio completamente ristrutturato nel 2022 - 2 camere da letto - Telai in PVC con vetro HR - Pavimento in PVC con riscaldamento a pavimento - Sistema WTW e pompa di calore - Ripostiglio interno disponibile - L'associazione condominiale è stata registrata di recente ma deve ancora essere avviata - €125,- di acconto per le spese energetiche condivise - €60,- di spese generali di pulizia al mese.

**Importante:** I media mostrati sono a scopo di ispirazione e provengono da un appartamento simile situato al piano superiore. Durante la visita, questo appartamento sarà presentato a scopo illustrativo, fino a quando l'oggetto specifico non sarà effettivamente disponibile.

**Clausola esplicativa NEN2580:** L'istruzione di misurazione si basa sulla NEN2580. L'istruzione di misurazione è intesa ad applicare un modo più uniforme di misurare per fornire un'indicazione della superficie utile. L'istruzione di misurazione non esclude completamente le differenze nei risultati della misurazione, a causa di differenze di interpretazione, arrotondamenti o limitazioni nell'esecuzione della misurazione. Tutte le informazioni non sono altro che un invito a presentare un'offerta, pertanto non potrete farvi valere su questi dati.

Tutto quanto sopra riguarda le informazioni relative alla vendita dell'oggetto in questione. Le informazioni sono state elaborate con cura, ma non si può accettare alcuna responsabilità per la loro accuratezza né si può far valere alcun diritto sui dati indicati. Si precisa che questa comunicazione di informazioni non può essere considerata un'offerta o un preventivo.

Utilizziamo un modello standard di contratto di compravendita. In caso di garanzia, verrà standard inserito nel contratto di compravendita una garanzia bancaria/caparra confirmatoria del 10% e una clausola di età.