Luxe dubbel bovenhuis met balkon en moderne voorzieningen

Ontdek dit verrassend ruime, lichte en luxe afgewerkte **3-kamer dubbel bovenhuis** van **86m²** aan de Hugo Verrieststraat 89-A in Den Haag. Gelegen op eigen grond, biedt deze woning optimaal wooncomfort verdeeld over twee woonlagen, met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de zolder.

**Interieur** De woning beschikt over een royale doorgebroken woon-/eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Op de tweede verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met zowel een ligbad als een separate douche. De zolderverdieping is voorzien van een dakraam en de opstelplaats van de CV-ketel, met potentie voor een extra kinderslaapkamer.

**Voorzieningen** * **Zonnig balkon** op het zuidwesten (3.74 x 0.92) * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Luxe badkamer met ligbad en aparte douche * Centrale verwarming (CV-ketel Remeha Avanta, 2019) * Meterkast met 7 groepen en dubbele aardlekschakelaar * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 70,-** * Bouwjaar **1935**, energielabel **D**

**Locatie** De woning is ideaal gelegen nabij de grens van Rijswijk, met directe toegang tot diverse voorzieningen. Op loopafstand vindt u speelgelegenheden, een groen park, winkels (o.a. Megastores), scholen (o.a. Haagse Hogeschool) en openbaar vervoer (tram 1, 15, 16, 17). Ook NS Station Hollands Spoor en belangrijke uitvalswegen (A-4, A-13) zijn goed bereikbaar.