Charmantes Einfamilienhaus mit Carport in Altlichtenwarth

Dieses **charmante Einfamilienhaus** in Altlichtenwarth, Niederösterreich, bietet auf **110 m² Wohnfläche** eine gemütliche und familienfreundliche Atmosphäre. Das Haus besticht durch seine ebenerdige Lage mit direktem Zugang zum Hof und einem **Carport**, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Es ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte wünschen.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Es beinhaltet einen Vorraum, eine Küche mit einer gemütlichen Sitzecke, ein Wohnzimmer mit einem Kaminofen für behagliche Abende, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Ein Flur, ein Verandazimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Das Haus ist **teilweise unterkellert** und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Beheizung:** Zentralheizung mit Gas und zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer. * **Außenbereich:** Hof mit einer überdachten Terrasse, perfekt als Rückzugsort oder für kleine Feierlichkeiten. * **Parken:** Ein Carport ist vorhanden. * **Besonderheit:** Kein Garten vorhanden.

**Lage:** Altlichtenwarth liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel und Felder des Weinviertels. Die Umgebung lädt zu Ruhe, Erholung und Naturgenuss ein. Die charmante Dorfatmosphäre wird durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte ergänzt, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Heizwärmebedarfsklasse ist F mit 236.7 kWh/(m²a), der Gesamtenergieeffizienzfaktor ist D.