Licht en modern 2-kamer appartement in hartje Wamel!

Ontdek dit **goed onderhouden en lichte 2-kamer appartement** gelegen in het levendige centrum van Wamel. Met een woonoppervlakte van circa **60 m²** en een bouwjaar van **2005**, biedt dit appartement een comfortabele en moderne woonervaring.

**Interieur** De woning beschikt over een gezellige, lichte woonkamer met een halfopen keuken. Grote raampartijen aan twee zijden zorgen voor een aangename lichtinval. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende kastruimte. De efficiënte indeling omvat een separaat toilet en een praktische bergruimte met opstelling voor de CV en wasmachineaansluiting. De slaapkamer is voorzien van een schuifpui naar het balkon en geeft toegang tot de moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: ca. **60 m²** * Bouwjaar: **2005** * Energielabel: **A** (geldig tot 02-06-2036) * Balkon aanwezig * Aparte berging van ca. 4 m² op afgesloten terrein * VvE bijdrage: € 92,-- per maand * Beschikbaar: Per direct

**Locatie** Gelegen in het hart van Wamel, een gemoedelijk dorp in het mooie Land van Maas en Waal. Geniet van de rust en de natuur met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Voor dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en medische zorg ligt het dorp centraal. Het grotere dorp Beneden-Leeuwen is op fietsafstand bereikbaar. Recreatiegebied De Gouden Ham is nabij voor waterrecreatie. De centrale ligging biedt snelle toegang tot de A15 en A2, met steden als Arnhem, Nijmegen, Den Bosch en Utrecht binnen handbereik.