Instapklare, vrijstaande woning met zonnige tuin en zonnepanelen!

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning in het rustige Roodeschool, perfect voor starters of voor levensloopbestendig wonen. De woning is grotendeels gemoderniseerd en instapklaar, waardoor je zonder grote verbouwingen kunt verhuizen. Met een woonoppervlakte van **87 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 22 m²** (garage), biedt deze woning comfort en ruimte.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een slaapkamer van ca. 8 m² en een keuken van ca. 9 m² met een nette keukenopstelling. De woonkamer van ca. 19 m² is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (ca. 6 m²) in het achterhuis is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van ca. 8 m² en 13 m², beide eveneens met laminaatvloer. Een praktische kelderkast met toegang tot een kelder van ca. 6 m² is ook aanwezig.

**Voorzieningen:** * **10 zonnepanelen** voor lagere energiekosten * **Garage van ca. 22 m²** * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Beschutte tuin op het zuiden * Fraai uitzicht over het omliggende landschap * Verwarming middels CV-ketel met aansluiting voor wasmachine en droger

**Locatie:** Gelegen in Roodeschool, een gemoedelijk dorp met basisvoorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, dorpshuis en een treinstation. De stad Groningen is binnen ca. 20 minuten bereikbaar met de auto. Uitgebreidere winkel- en servicevoorzieningen vind je in de nabijgelegen dorpen Uithuizermeeden en Uithuizen.