Levensloopbestendige Drentse droom met A-label!

Ontdek deze **uitgebouwde vrijstaande woning** aan de Hoofdstraat 118 in het rustieke Dalerveen, Drenthe. Met een **woonoppervlakte van 192 m²** en gelegen op een **zeer royaal perceel van 2.585 m²**, biedt deze woning een oase van rust en privacy.

**Indeling en Interieur** De woning is volledig **levensloopbestendig** ontworpen, met op de begane grond drie slaapkamers, een moderne badkamer (vernieuwd in 2020/2021) met inloopdouche en een separaat toilet. De lichte woonkamer met eethoek, voorzien van een sfeervolle houtkachel en balkenplafond, biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De naastgelegen keuken is functioneel en biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger geeft toegang tot de tuin en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet.

**Duurzaamheid en Extra's** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met een **hybride warmtepomp (2024)**, **20 zonnepanelen (2020)**, vloer- en spouwmuurisolatie (2022) en HR++ glas, resulterend in een zuinig **energielabel A**. Verder is de woning voorzien van elektrische rolluiken aan de voorzijde en handbediende aan de zijkant. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met verwarming en een carport.

**Buitenleven en Locatie** De verzorgde, beschutte tuin biedt veel privacy en is uitgerust met een ruim terras met zonwering, een schuur, kippenren, schapenhok en ponystal. De vrije ligging aan de rand van het dorp, grenzend aan voetbalvelden, garandeert een rustige woonomgeving zonder achterburen. Dalerveen biedt een actief verenigingsleven en basisvoorzieningen, terwijl het nabijgelegen Dalen (3 km) een compleet winkelaanbod en een treinstation heeft. Emmen, Coevorden en Nieuw-Amsterdam zijn goed bereikbaar.

**Bijzonderheden** - Perceel van 2.585 m² - Woonoppervlakte 192 m² - 5 slaapkamers - Energielabel A - Hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen - Levensloopbestendig - Royale garage en carport - Vrij uitzicht en veel privacy