Hollabrunn: Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Kaufoption

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Gartenwohnung in Hollabrunn, Niederösterreich. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage mit insgesamt 54 Einheiten, die sich über Erdgeschoss und zwei Obergeschosse erstreckt. Sie bietet eine Wohnfläche von **ca. 58 m²** und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einem privaten Gartenanteil, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 58 m² Wohnfläche** * Moderne Heiz- und Kühlsysteme (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bauteilaktivierung, Fußbodenheizung) * Barrierefreie Erschließung mittels Aufzug * Eigener Gartenanteil * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

Die Lage in Hollabrunn bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Anlage verfügt über gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen mit Kinderspielplatz und Sitzbereichen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden, und eine E-Ladeinfrastruktur ist vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen.