Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung in Hollabrunn mit Kaufoption

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Hollabrunn, Niederösterreich. Die moderne Wohnanlage bietet insgesamt 54 Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und zwei Obergeschosse, und besticht durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Diese **77 m² große 3-Zimmer-Wohnung** (3+kk) steht Ihnen zur Erstbezug zur Verfügung und bietet mit einer Kaufoption die Möglichkeit zum Erwerb.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und offene Gestaltung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. Die **Fußbodenheizung im Erdgeschoss** sorgt für wohlige Wärme, während die Deckenaktivierung sowohl für Heizung als auch Kühlung zuständig ist. **Barrierefreie Erschließung mittels Aufzug** gewährleistet höchsten Komfort für alle Bewohner.

**Highlights der Wohnung und der Anlage:** * Erstbezug nach Neubau * Wohnfläche von **77 m²** * **3 Zimmer (3+kk)** * Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung (Heizung/Kühlung) * Barrierefrei mit Aufzug * **Luft-Wasser-Wärmepumpen** und PV-Anlage * Tiefgaragenstellplatz vorhanden (optional) * **Kaufoption**

Die Wohnanlage bietet zudem Annehmlichkeiten wie einen großzügigen Fahrradabstellraum, Abstellräume für Kinderwagen und Mobilitätshilfen, überdachte Müllplätze sowie gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen mit Kinderspielplatz und Sitzbereichen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen umweltfreundlich über Luft-Wasser-Wärmepumpen mit Unterstützung einer Photovoltaikanlage. In der Tiefgarage stehen insgesamt 81 PKW-Stellplätze zur Verfügung, inklusive Vorbereitung für E-Ladestationen. Die Lage in Hollabrunn bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.