Karaktervolle tussenwoning in Tiel met 3 slaapkamers

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Hogeweidseweg 48 in Tiel, een perfecte combinatie van karakter en modern wooncomfort. Deze **sfeervolle woning uit 1925** biedt verrassend veel leefruimte en is gelegen op een **centrale locatie** met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer die veel natuurlijke lichtinval geniet. De open keuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling, is voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Op de begane grond bevinden zich tevens de badkamer met inloopdouche en een separate toiletruimte. De eerste verdieping telt **drie comfortabele slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. De dakkapellen op deze verdieping zorgen voor extra ruimte en licht in de slaapkamers.

**Voorzieningen:** Deze woning is uitgerust met **twee airconditioningsystemen** (2024) voor optimaal comfort, zowel in de zomer als winter. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een CV-ketel van Nefit (huur, 2024). De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. Het dak van de dakkapellen is vernieuwd in 2022.

**Buitenruimte & Locatie:** Geniet van de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die voldoende ruimte biedt voor ontspanning. Een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en een achterom maken het geheel compleet. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Tiel, met winkels, scholen, sportfaciteiten en openbaar vervoer op korte afstand. De uitvalswegen naar Utrecht, Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar, wat de locatie zeer strategisch maakt.