Unieke Woon-Werkcombinatie met Riante Tuin in Voerendaal!

Ontdek deze uitzonderlijke kans aan de Hogeweg 72 in Voerendaal, een unieke combinatie van een charmant woonhuis, veelzijdige bijgebouwen en een adembenemende, riante tuin van maar liefst **2.035 m²**. Dit object is een zeldzaamheid in de omgeving en biedt een ongekende hoeveelheid ruimte, privacy en mogelijkheden voor zowel wonen, werken als hobby.

**Interieur:** De sfeervolle woning met een woonoppervlakte van **135 m²** is goed onderhouden en biedt op de begane grond een doorzonwoonkamer met open keuken, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De recent getransformeerde zolderverdieping is een ware eyecatcher met een extra slaapkamer en een open badkamer, compleet met ligbad. Daarnaast beschikt het pand over een separaat kantoor/atelier met eigen voorzieningen en een eigen oprit, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis.

**Voorzieningen:** Dit huis is uitgerust met moderne gemakken zoals **20 zonnepanelen**, dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen en airconditioning op zolder. De centrale verwarming wordt verzorgd door een Intergas Kompakt HRE cv-ketel uit 2019. Een regenwaterput van **5.000 liter** met filtersysteem zorgt voor duurzaam watergebruik. De bijgebouwen bieden volop opslagruimte.

**Locatie:** Gelegen op een centrale locatie in Voerendaal, biedt dit object uitstekende bereikbaarheid via de A79 en A76. Het centrum van Voerendaal met alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer (bus en trein) is op loopafstand bereikbaar. Geniet van de rust en het groen in de diepe, biodiverse tuin met eetbare beplanting, terwijl u toch geniet van alle gemakken van de stad.