Karakteristieke 2/1-kapwoning met garage en zonnige tuin in Heesch

Gelegen op een van de mooiste locaties in Heesch, in de villawijk De Hoef I, staat deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan een rustige, lommerrijke straat. Gebouwd in **1987** en later uitgebouwd, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa **132 m²** op een perceel van **263 m²** eigen grond. De woning beschikt over een geschakelde garage/berging, een ruime oprit voor twee auto's en een zonnige, vrij gelegen achtertuin.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van ongeveer 35 m², een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, en een fantastische multifunctionele aanbouw (tuinkamer) uit 1999 met vloerverwarming en dubbele schuifpui naar de tuin. De inpandig bereikbare garage/berging biedt extra gemak. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (ca. 18m², 13,5m², 6,5m²), een kleine hobby-/werkkamer en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. De grootste slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst voor een vierde slaapkamer. De tweede verdieping is een verrassend ruime bergzolder.

**Voorzieningen** * **3 tot 4 slaapkamers** * Inpandig bereikbare garage/berging * Multifunctionele aanbouw/tuinkamer met vloerverwarming * Ruime bergzolder * Dubbele schuifpui naar de tuin * **Energielabel C** * Dak-, muur- en vloerisolatie, isolerende beglazing

**Locatie** De woning is gunstig gelegen in een prachtige wijk met veel ruimte, water en groen. Natuurgebieden zoals De Hooge Vorssel en het Bomenpark liggen op korte afstand. Het centrum van Heesch met alle voorzieningen (winkels, scholen, sportfaciliteiten) is gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A50 en A59 zijn steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen snel te bereiken.