Hoekwoning met potentie in groen Heiloo!

Deze **hoekwoning met garage en ruime tuin** in Heiloo biedt een unieke kans voor de handige klusser of doe-het-zelver. De woning, met een woonoppervlakte van **ca. 112 m²**, vraagt om een **complete renovatie**, maar biedt daardoor de vrijheid om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een praktische indeling, een aangebouwde garage en een vrijstaande stenen berging, vormt dit een uitstekende basis voor een comfortabel familiehuis.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime doorzon woonkamer van ca. 44 m² met veel lichtinval, een open haard en toegang tot de tuin. De eenvoudige halfopen keuken is voorzien van een gasfornuis en afzuigkap en kan gemakkelijk worden omgevormd tot een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 14 m², 11 m², 6 m²) en een badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping telt een overloop en een vierde slaapkamer (ca. 12 m²) met dakkapel. Een kelder biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen** * **Ca. 112 m² woonoppervlakte** * **Royale voor- en achtertuin** met veel potentie * Aangebouwde garage met elektra en verwarming * Vrijstaande stenen berging * Open haard * Gedeeltelijk dubbel glas * Nieuwe CV-ketel * Mogelijkheid tot creëren dakterras * Kelder aanwezig

**Locatie** Gelegen in een groene en prettige woonomgeving in Heiloo. Op korte afstand vindt u het NS-station, winkelcentrum ’t Loo, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Het Heilooërbos, de duinen en het strand van Egmond aan Zee zijn eenvoudig bereikbaar. De goede verbindingen met uitvalswegen en openbaar vervoer zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.