Exklusives Architektenhaus mit Sauna & Panoramablick in Wien

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **modernen Architektenhaus** im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk. Das im Jahr **2010** in Massivbauweise errichtete **Upside-Down-Mittelhaus** bietet auf **knapp 200 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und höchsten Komfort.

**Hochwertige Ausstattung** wie Echtholzparkett, Feinsteinzeug in den Nassbereichen und eine effiziente Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist die **private Sauna**, die Ihnen eine exklusive Wellness-Oase direkt zu Hause bietet.

Die Immobilie verfügt über **drei Schlafzimmer**, ein großzügiges Wohnzimmer und einen vielseitig nutzbaren Kellerraum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum **privaten Garten** und zu zwei **großzügigen Balkonen** – einer davon mit **beeindruckendem Weitblick auf die Donau** – lädt zum Verweilen ein. Die **hochwertige Markenküche** lässt keine Wünsche offen.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten** umfassen zwei private Außenstellplätze, beschattete Fenster und aufklappbare Balkondachflächenfenster. Das Haus zeichnet sich durch eine **Vollwärmeschutzfassade** und eine moderne Luftwärmepumpe aus, was für eine optimale Energieeffizienz sorgt.

**Lage:** Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Döbling bietet eine exzellente Infrastruktur und Lebensqualität. Dieses Haus vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine unvergleichliche Aussicht zu einem exklusiven Wohnerlebnis.