Luxuriöse Dachterrassenwohnung in Hietzing mit Weitblick
Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **außergewöhnlichen 4-Zimmer-Eigentumswohnung** mit privater Dachterrasse, gelegen in einer stilvoll revitalisierten Villa in 1130 Wien.
**Überblick:** Diese Wohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernem Design und schafft eine Wohlfühlatmosphäre auf **ca. 105 m² Wohnfläche**. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem Statement für anspruchsvolles Wohnen. Die **private Dachterrasse** erweitert den Lebensraum ins Freie und bietet einen spektakulären Weitblick – perfekt für entspannte Stunden und stilvolle Dinnerabende.
**Innenausstattung:** Die Wohnung besticht durch edlen Parkettboden aus geölter Eiche und stilvolle Fliesen in Bad und WC. **Hochwertige Sanitärausstattung**, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Im Dachgeschoss sind eine Klimaanlage und elektrische Außenjalousien vorhanden. Vollmassive Eingangstüren im 'Alt Wien'-Stil und eine Zentralschließanlage runden das exklusive Interieur ab.
**Ausstattung (Allgemeinbereiche & Technik):** Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives Entree und einen **barrierefreien Lift**. Für Fahrräder gibt es überdachte Stellplätze im Garten mit direktem Zugang zum Wiental-Radweg. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Video-Gegensprechanlage und ein TV-/Internetanschluss (A1) sind ebenfalls vorhanden.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in begehrter Grünruhelage in Hietzing, nahe dem Lainzer Tiergarten, und kombiniert Naturverbundenheit mit urbanem Komfort. Die **Anbindung ist hervorragend**: U4 Hütteldorf, S-Bahn und Busse sind schnell erreichbar, ebenso die Westautobahn A1. Nahversorgung, Gastronomie und medizinische Einrichtungen (Klinik Hietzing, St. Josef Krankenhaus) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Condizioni di affitto
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
81/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 23 maggio 2026
Mercato
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