Historisches Schloss mit Nebengebäude in Matzleinsdorf zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein weitläufiges historisches Anwesen in Matzleinsdorf, Niederösterreich, das sowohl als Wohnsitz als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr **1750** von der Grafen Familie Sinzendorff errichtet und über die Jahrhunderte weitervererbt. Von **1962 bis 2019** diente es als Wohnsitz und Produktionsstätte bzw. reiner Wohnsitz. Die Liegenschaft ist **sanierungsbedürftig**, bietet aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für Umgestaltungen.

Das Schloss selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. **556 m²** (Erdgeschoss und Obergeschoss) und teilt sich wie folgt auf: Das Erdgeschoss (278 m²) umfasst eine Diele, eine Kapelle, sechs weitere Räumlichkeiten sowie ein Badezimmer mit WC. Das Obergeschoss (278 m²) bietet einen Stiegenaufgang, eine Diele mit Galerie, sieben weitere Räumlichkeiten, eine Küche und ein Badezimmer mit WC. Der Keller (ca. 150 m²) beinhaltet Lagerräume, den Heizraum und einen unterirdischen Geheimgang. Der Rohdachboden (ca. 270 m²) bietet Ausbaupotenzial für eine weitere Wohneinheit.

Das Nebengebäude/Fabriksgebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils ca. **580 m²** (Erdgeschoss und Obergeschoss), die sechs Räume, einen Liftschacht und weitere Räumlichkeiten umfassen. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von **2078 m²** und beinhaltet einen Innenhof mit Parkplätzen, einen Garten hinter dem Gebäude mit hohen Bäumen und einen weiteren Garten mit Einfahrt neben dem Schloss.

Die Immobilie wird **inklusive Inventar** angeboten. Die Lage in Matzleinsdorf ist ausgezeichnet: Ein Nahversorger ist nur 150 Meter entfernt, und Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung, um dieses einzigartige Potenzial zu entdecken.