Historisches Altstadthausensemble in Hall in Tirol

Entdecken Sie ein einzigartiges historisches Altstadthausensemble im Herzen von Hall in Tirol, eingebettet in eine malerische, denkmalgeschützte Altstadt. Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus zwei Gebäuden (4-geschossig und eingeschossig), bietet auf **ca. 480 m² Nutzfläche** und **ca. 168 m² Grundstücksfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch typische historische Baudetails, darunter ein schönes Tonnengewölbe im Erdgeschoss und eine wunderschöne Stube aus dem Jahr **1885 im 1. Obergeschoss**.

Das Innere des Hauses zeichnet sich durch beeindruckende Raumhöhen von bis zu **2,90 m** aus. Das Dachgeschoss (3. OG) mit ca. 90 m² steht zum Selbstausbau bereit und bietet erhebliches Erweiterungspotenzial. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss und elektrische Heizkörper in den Obergeschossen. Der HWB liegt bei 144,6.

**Besondere Merkmale:** * Große Dachterrasse mit ca. 50 m² * Großer Weinkeller (ca. 48 m²) mit schönem Gewölbe und Raumhöhen bis zu 3,50 m * Zwei bestehende Geschäftsmietverhältnisse * Neuer Dachstuhl und Dach aus 2010/11 * Toplage in der historischen Altstadt von Hall

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage inmitten der charmanten Altstadt von Hall in Tirol, die unter Denkmalschutz steht. Profitieren Sie von der exklusiven Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Ensemble stellt eine seltene Gelegenheit dar, Geschichte und modernen Wohnkomfort zu verbinden.