Historisches Haus mit Garten in Neupölla - Ihr Traumgrundstück!

Entdecken Sie dieses charmante historische Anwesen in Neupölla, Niederösterreich, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1371 m²** liegt. Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. **195 m²** und besticht durch seine historische Bausubstanz, teilweise unterkellert mit Gewölbekeller. Ein vielseitiges Nebengebäude mit ca. **120 m²** bietet zusätzlichen Raum für Werkstatt oder Lagerung.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre, die durch eine Mischung aus Parkett-, Fliesen- und Dielenböden unterstrichen wird. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme oder traditionelle Kachelöfen, was für wohlige Wärme sorgt.

**Besondere Merkmale:** * Großer, teils uneinsichtiger Garten mit Obstbäumen und altem Baumbestand * Historisches Haupthaus mit ca. 195 m² Wohnfläche * Vielseitig nutzbares Nebengebäude (ca. 120 m²) * Teilweise unterkellert mit Gewölbekeller * Anschlüsse wie Strom, Ortswasser, Kanal, Brunnen und Glasfaser (Grundstücksgrenze) * Ruhige Lage in Neupölla

Die Immobilie befindet sich in Neupölla, einem Ort mit guter Infrastruktur, einschließlich Gemeindeamt, Kindergarten, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bezirkshauptstädte Zwettl und Horn sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Versorgungseinrichtungen. Die jährlichen Kosten für Abfall, Ortswasser und Kanal belaufen sich auf ca. EUR 270,--.