Licht Eengezinswoning met 4 Slaapkamers en Zonnepanelen

Deze **uitstekend onderhouden eengezinswoning** aan Het Waal 9 in Emmen biedt een comfortabele woonomgeving met een praktische indeling en moderne voorzieningen. De woning, gebouwd in **2008**, is gelegen aan een rustige straat en grenst aan gemeentegroen, wat zorgt voor extra privacy en een groene uitkijk. Met een woonoppervlakte van **114 m²** en een perceel van **140 m²**, is er voldoende ruimte voor een gezin.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een entree met hal, meterkast, toilet, trapkast en een lichte woonkamer. De aangrenzende moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, een berging met CV-ketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie, en een royale badkamer met douchehoek, toilet en wastafel.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **9 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met carport en een vrijstaande berging. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel.

**Locatie:** Gelegen in Emmen, Drenthe, profiteert u van een centrale ligging. Het winkelcentrum 'Emmerhout' en diverse voorzieningen zoals een apotheek, huisarts en sporthal liggen op steenworpafstand. Het gezellige centrum van Emmen met een breed scala aan winkels, restaurants, bioscoop en dierentuin is slechts 10 minuten fietsen. Uitvalswegen richting de Rondweg, N34, N391, N381 en A37 zijn goed bereikbaar, evenals een goede busverbinding naar het centrale station.