Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met luxe gastenverblijf

Ontdek deze prachtig gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit circa **1917**, gelegen aan de rustige en groene Hesselingen in Meppel. Deze sfeervolle woning combineert authentieke elementen met modern comfort en luxe afwerking, ideaal voor wie landelijk wil wonen nabij het stadscentrum.

**INDELING EN INTERIEUR** Het hart van de woning is de royale leefkeuken, voorzien van een **natuurstenen vloer met vloerverwarming**, een pelletkachel en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Smeg inductiefornuis met meerdere ovens en een Quooker. De lichte woonkamer van circa **38 m²** op het zuiden heeft een hoog balkenplafond en een fraaie estrikenvloer. De recent vernieuwde en geïsoleerde verdieping telt twee sfeervolle slaapkamers met dakkapellen en maatwerkkasten. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. Een separaat toilet is eveneens aanwezig.

**BIJZONDERE KENMERKEN** * Woonoppervlak van **131 m²** (inclusief gastenverblijf) * In **2025/2026** hoogwaardig uitgebouwd en gerenoveerd * Mogelijkheid tot verdere uitbreiding op de verdieping * Volwaardig vrijstaand gastenverblijf met eigen woonruimte, keukenblok, badkamer en slaapkamers * Royale, romantische tuin met optimale privacy en diverse zitplekken * Veranda voor optimaal buitenleven

**LOCATIE** Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, geniet u hier van een landelijke sfeer op een natuurlijke zandrug. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Meppel, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze unieke kans biedt een gevoel van buiten wonen met alle gemakken van de stad.