Instapklaar 3-kamer appartement met balkon in groen Lukwel Park

Welkom in dit **instapklare en goed onderhouden 3-kamer appartement** gelegen op de 3e verdieping van het groene Lukwel Park in Oosterhout. Met een **vrij uitzicht** en een woonoppervlakte van **68 m²**, biedt dit appartement een comfortabele en sfeervolle woonomgeving. De woning is gelegen in de wijk Slotjes-west, op **loopafstand van het stadscentrum** en diverse voorzieningen, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust en gemak.

Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle laminaatvloer en gestucte wanden. De woonkamer is voorzien van stijlvolle en-suite deuren met maatwerk kasten, die deels de eetkamer afscheiden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het **zonnige balkon op het westen**, dat voorzien is van een rolluik. De moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis/oven (vernieuwd in 2025), afzuigkap (vernieuwd in 2025), koelkast, magnetron en vaatwasser. De slaapkamer is eveneens toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt uitzicht op de galerij en het park.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel. Een separate, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje is aanwezig. In een aparte bergkast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de boiler voor warm water.

**Bijzonderheden:** * Moderne, eigentijdse afwerking * Woonkamer met en-suite schuifdeuren * Balkon op het westen met rolluik * **Servicekosten circa €243,-** (inclusief voorschot stookkosten van €55,-) * **Energielabel C** * Eigen berging op de begane grond * Oplevering in overleg

De algemene entree van het complex is licht en biedt toegang tot het trappenhuis en de brievenbussen. De privé berging bevindt zich op de begane grond. Dit appartement is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een groene en centrale omgeving.