Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze verzorgde hoekwoning, gelegen aan de Hertog Albrechtstraat 222 in Grootebroek, biedt een ideale woonomgeving met een woonoppervlakte van **114 m²** en een perceeloppervlakte van **114 m²**. De woning is bijna 6 meter breed en beschikt over **4 ruime slaapkamers**, wat het een perfecte gezinswoning maakt. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere de installatie van een **hybride warmtepomp (2023)**, **7 zonnepanelen**, dak- en gevelisolatie, en kunststof kozijnen. Het energielabel is **B**, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.

De indeling is praktisch en ruim opgezet. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming, een verzorgde keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap) en een apart toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een separaat gemoderniseerd toilet en een eveneens gemoderniseerde badkamer met een ruime inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en de technische installaties, waaronder de warmtepomp en de aansluiting voor de wasmachine.

De woning beschikt over een heerlijke achtertuin gelegen op het **zonnige zuiden**, die nagenoeg onderhoudsvrij is dankzij de bestrating en voorzien is van een elektrische zonnescherm. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en heeft een poort naar een achtergelegen steeg, evenals een eigen zijpad naar de straatzijde. De woning is voorzien van een vernieuwde meterkast en een vernieuwde badkamer.

De ligging in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen is zeer aantrekkelijk. Winkelcentrum 'Het Streekhof', diverse scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de Markerwaarddijk (richting Flevoland) en de A7 (richting Amsterdam/Den Oever) zijn snel te bereiken, wat de bereikbaarheid ten goede komt. De aanvaarding is in overleg, maar kan spoedig plaatsvinden.