Historisches Bürgerhaus in Preding: Viel Potenzial auf 313 m²

Dieses stattliche Bürgerhaus, erbaut vor 1900, besticht durch seinen historischen Charakter und bietet auf ca. **313 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination.

Das Erdgeschoss, das sich perfekt für eine gewerbliche Nutzung eignet, kann auch in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Das Obergeschoss ist **sofort bewohnbar** und wurde zuletzt von der Eigentümerin bewohnt. Ein **hoher Rohdachboden** bietet zudem erhebliches Ausbaupotenzial für zusätzliche Räume.

**Besonderheiten:** * Grundstück: Neu vermessenes Gartengrundstück mit Naturzaun * Zustand: Sehr gepflegt, teilrenoviert im Jahr 2015 * Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und zentrale, ruhige Lage * Zusätzliche Flächen: Mehrere Garagen vorhanden * Zugänge: Drei separate Eingänge

Die Immobilie befindet sich in Preding, Steiermark, und zeichnet sich durch eine **zentrale und dennoch ruhige Lage** mit ausgezeichneter Infrastruktur aus. Die Kombination aus historischem Ambiente, großzügigem Platzangebot und vielseitigem Potenzial macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit.