Exklusive Luxusvilla im Fontana Park: Ihr Traumhaus bei Wien

Erleben Sie ein Leben in höchstem Luxus in dieser **geschmackvoll ausgestatteten Villa** im exklusiven FONTANA PARK, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Diese **herrschaftliche Residenz** bietet auf einem **großzügigen Grundstück von 2.000 m²** ein einzigartiges Wohnerlebnis, umgeben von parkähnlicher Gartenlandschaft und Privatsphäre.

**Innenbereich:** Die Villa besticht durch ein perfekt durchdachtes Raumkonzept mit **hochwertigen Materialien** wie Marmor und Dielen. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes, stilvolles Badezimmer und großzügige Schrankräume. Die **Traumküche von Bulthaup** ist neu und mit allen Extras ausgestattet. Ein offener Kamin, eine Sauna und ein Whirlpool für 8 Personen sowie ein eleganter Weinkeller runden das luxuriöse Interieur ab.

**Ausstattung & Technik:** Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen: **Erdwärme** über Tiefenbohrung sorgt für Fußbodenheizung im gesamten Haus, inklusive Keller, und eine komfortable Wandkühlung. Ein Heimkino mit Marantz Geräten, das GIRA KNX Smart Home BUS System und eine Bose Anlage im gesamten Haus bieten modernsten Komfort. Eine geräumige **Doppelgarage (52 m²)** mit direktem Zugang zur Villa sowie zusätzliche Privatparkplätze für Gäste sind vorhanden.

**Lage & Umgebung:** Eingebettet in den renommierten FONTANA PARK, genießen Sie **sicheren und luxuriösen Wohnkomfort** in einer traumhaften Naturkulisse mit kristallklarem Badesee und Sandstrand. Die Nähe zu Wien ermöglicht eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Der parkähnlich angelegte Garten mit altem Baumbestand bietet viel Ruhe und Privatsphäre.