Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Balkon

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Hohenems, die mit ihrer **großzügigen Wohnfläche von 114 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung besticht. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das **zwischen ca. 2018 und 2020 komplett saniert** wurde und bietet modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich und Ausstattung:** Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in das helle und geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die **beeindruckende Terrasse** gelangen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein großes Schlafzimmer mit eigenem **Badezimmer en suite** sowie Zugang zum gemütlichen Balkon verspricht Privatsphäre und Komfort. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine voll ausgestattete Küche, ein separates, gepflegtes Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches separates WC vervollständigen das attraktive Raumangebot. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügige Terrasse** und gemütlicher Balkon * **Badezimmer en suite** im Hauptschlafzimmer * **Voll ausgestattete Küche** * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen** * **Komplettsanierung ca. 2018-2020**

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Hohenems, Vorarlberg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Schulen verschiedenster Typen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof Hohenems ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzt. Die monatlichen Nebenkosten, inklusive Heizkosten, betragen **attraktive 535 EUR brutto**.