Herman Kuijkstraat 46-D

EXCLUSIEF PENTHOUSE - OP TOPNIVEAU WONEN IN HET CENTRUM VAN GELDERMALSEN

Midden in het levendige centrum van Geldermalsen wacht een woonervaring die zelden op de markt komt. Dit uitzonderlijk hoogwaardige penthouse (2022) van maar liefst 171 m² biedt een sublieme combinatie van ruimte, verfijning, comfort en duurzaamheid. Volledig instapklaar, tot in detail afgewerkt en gelegen op een plek waar alles samenkomt: winkels, supermarkten, horeca en uitstekende restaurants. Je wandelt zo naar de jachthaven of het gezellige Marktplein, waar elke vrijdag de weekmarkt het centrum laat bruisen. En wil je even neerstrijken? Dan kies je een terras, aan het water of midden op het Marktplein. Hier woon je midden in het leven, met alle rust en privacy van een exclusieve bovenverdieping.

WONEN OP TOPNIVEAU Zodra je binnenkomt, ervaar je direct de rust en verfijning van een interieur dat met zorg en precisie is ontworpen. De royale leefruimte ligt volledig op de zonzijde en wordt overspoeld met daglicht dankzij grote raampartijen. Strakke plafonds met een luxe geïntegreerd railsysteem voor verlichting versterken het moderne karakter en zorgen voor een stijlvolle, ingetogen sfeer.

De hoogwaardige pvc-vloer in elegant visgraatmotief vormt een warme, chique basis door het gehele penthouse. Overal geniet je van comfortabele vloerverwarming, met bovendien de mogelijkheid tot koelen. De hoge, luxe binnendeuren versterken het gevoel van ruimte en exclusiviteit in elke kamer.

DE WOONKEUKEN ALS KLOPPEND HART De indrukwekkende woonkeuken is ontworpen om samen te komen en te genieten. Het royale werkblad, de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en hoogwaardige inbouwapparatuur maken dit een droomomgeving voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Er is volop ruimte voor een lange eettafel waar diners moeiteloos overgaan in lange avonden tafelen.

Via de grote schuifpui stap je het ruime terras (21 m2) op het zuiden op. Hier geniet je de hele dag van licht en zon. Het terras is deels overdekt en biedt een bijzonder fraai uitzicht over de omliggende gebouwen heen, richting de molen en het hertenkamp. Een plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen.

DRIE SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Het penthouse beschikt over drie royaal bemeten slaapkamers. De master bedroom vormt een privé-suite op zich, compleet met een luxe badkamer en suite voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met sunshower en hoogwaardige afwerking. Naast een royale logeerkamer is de derde (slaap)kamer momenteel ingericht als praktische was- en strijkruimte. Dankzij de mooie lichtinval voelen alle kamers aangenaam licht en ruim aan.

De tweede badkamer is stijlvol ingericht met douche, wastafel, toilet en designradiator. Daarnaast is er uiteraard ook een separaat toilet aanwezig. Praktisch comfort ontbreekt nergens: er is volop bergruimte, waaronder een separate berging én een technische ruimte.

COMFORT EN DUURZAAMHEID Dit penthouse is opgeleverd in 2022 en voldoet aan de meest moderne eisen van energiezuinig en toekomstgericht wonen: - Warmtepomp voor verwarmen én koelen, met extra groot buffervat - Diverse airco-units voor aanvullende koeling en verwarming - Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning - Energielabel A+++ - 6 zonnepanelen - Uitstekende isolatie

Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook efficiënt en duurzaam.

PARKEREN Achter het appartementencomplex bevindt zich je eigen garage met elektrische deur, geschikt voor één auto. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats naast de garage. Het terrein wordt ’s avonds, ’s nachts en op zondag afgesloten met een elektrisch hekwerk.

PERFECTE LIGGING Je woont hier letterlijk op loopafstand van alles wat Geldermalsen aantrekkelijk maakt. Winkels, horeca en openbaar vervoer liggen om de hoek. Je loopt zo het gezellige centrum in, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en wonen op niveau. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je op de A2 of A15, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch en Rotterdam snel en comfortabel te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen ligt op korte afstand en biedt directe treinverbindingen richting onder andere Utrecht, Den Bosch en Tiel. Ideaal voor wie centraal wil wonen met alles binnen handbereik, óók buiten Geldermalsen.

HET APPARTEMENTENCOMPLEX Het penthouse maakt deel uit van een jong en modern appartementencomplex met op de begane grond twee commerciële ruimten en daarboven in totaal tien appartementen, waarvan twee penthouses. Het gebouw beschikt over twee liftinstallaties. De Vereniging van Eigenaren is gezond, professioneel beheerd en goed georganiseerd. De maandelijkse VvE bijdrage is € 434,-- per maand.

Een penthouse als dit komt zelden beschikbaar: een plek waar ruimte, licht, luxe en locatie in perfecte balans zijn.