Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage nabij centrum Sittard

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de gewilde wijk De Baandert, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Sittard. Met een woonoppervlakte van **118 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 20 m² kelder** biedt deze woning een zee aan ruimte en potentieel voor gezinsleven of hobbyisten.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, verrijkt door grote raampartijen en een sfeervolle haard. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eethoek. Een uniek kenmerk is de **uitgebreide kelder van circa 20 m²**, verdeeld over twee compartimenten, ideaal voor opslag en met de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2017).

De eerste verdieping telt **drie comfortabele slaapkamers**, waarvan twee met praktische inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een hoekbad, wastafel en toilet.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een **vierde kamer** (geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer) en twee extra bergruimtes zich bevinden. Het afsluitbare trappenhuis zorgt voor extra comfort.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning beschikt over een **zeer ruime garage van circa 30 m²**, perfect voor een auto, fietsen, werkplaats of hobbyruimte. De privacyrijke tuin, gelegen op het noordwesten, biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is deels voorzien van rolluiken en de kozijnen zijn van hardhout met HR++ glas aan de voorzijde.

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, op slechts **10 minuten loopafstand van het centrum van Sittard**. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook recreatiemogelijkheden, zoals de nabijgelegen Scheinswei, bevinden zich op loopafstand.