Helle 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe Grazer Innenstadt

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Graz-St. Leonhard bietet auf ca. **31,26 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre **ausgezeichnete Lage** mit **unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt**, die bequem in nur sechs Autominuten erreichbar ist. Die **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen **Einkaufsmöglichkeiten**, Ärzten und Restaurants sowie die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der **Technischen Universität Graz** und der Universität für Musik und darstellende Kunst machen diesen Standort besonders attraktiv.

Die Wohnung ist über einen **Lift** bequem erreichbar und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC sowie einen kombinierten Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit integrierter Küche. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

- **Ca. 31,26 m²** Wohnfläche - **1+kk** Raumaufteilung - **Lift** im Gebäude - **Fernwärme** Heizung - **Eigenes Kellerabteil** - **Top-Lage** nahe Innenstadt und Universitäten

Die Wohnung eignet sich ideal für **Singles, Studierende oder Pendler**, die Wert auf eine zentrale Lage und gute Anbindung legen. Die Gesamtmiete von **478,41 EUR** beinhaltet bereits die Betriebskosten, exklusive Heizkosten.